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ayalin29

Author:ayalin29
タマホームで家を建てることに
なりました。
このブログでは、完成までの
過程や体験談などをつづって
いきたいと思います。

これから同じようにマイホームを
建てる方の参考になれば
いいなぁと思っています。


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さて…。今回、土地を契約するに当たって、その不動産会社は果たして
大丈夫なのだろうか…っと言うことを調べなくちゃいけなくなりまして…。

とりあえず、ネットで色々と情報を集めてみました。
大きな不動産会社だったら、HPがあったり、そこで実際に契約を
交わしている人が多数いて口コミなんかもあったり…で評判なんかは
分かりやすいんですよね。

だけど、小さなトコだとHPがなかったり、それほど口コミなんかも
なかったり…で、全く情報が得られません。

そんなときは、次のようなポイントで確認するといいですよ。

その1:宅建免許の確認
 一番先にチェックしてください。
 不動産取引業を営むためには免許が必要です。不動産会社の広告で
 「国土交通大臣(1)○○号」「○○県知事(9)××号」と書かれているのを
 見たことがありませんか?
 前者は、国土交通大臣免許、後者は都道府県知事免許です。()内の数字は、
 更新回数を示しています。
 ()内の数字が大きいのは、営業年数が長い…っと言うことを示すのですが、年数が
 長いからと言って、安心か…っと言うのは分かりませんよね。

その2:業者名簿の閲覧
 免許番号が分かると、業者名簿を閲覧することができます。
 私は、県庁まで行って閲覧してきました。業者名簿を見れば、業者の経歴や資産状況、
 行政処分歴などが分かります。

 業者名簿のチェックポイントとしては、「過去の営業実績」「資産状況」「株主や出資者」
 「商号や役員の状況」「兼業業種」「過去の行政処分歴」です。
 営業実績に関しては、過去3年間のものが分かります。また、行政処分を受けている
 場合は、理由や処分内容が記載されています。
 後は、業界団体への加入状況も目安になるかもしれないですね。


ここに挙げたのは、私が実際に行ったものです。県庁へ行って、業者名簿を
見ることが出来たのは、本当に良かったと思っています。
行く手間は掛かりますが、閲覧することによって、安心感が得られますからね。

不動産は、大きな買い物になります。失敗すると大変なことになります。
失敗しないためにも、自分自身で調べて、不安要素を取り除き、安心で
信頼出来る業者さんと取引が出来るといいと思います。





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