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ayalin29

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タマホームで家を建てることに
なりました。
このブログでは、完成までの
過程や体験談などをつづって
いきたいと思います。

これから同じようにマイホームを
建てる方の参考になれば
いいなぁと思っています。


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Top Page > 登記 表題登記 > 建物表題登記をしよう!~その1~
まず…建物を新築した場合には、1ヶ月以内に『建物表題登記』をしなくては
いけません。
『建物表題登記』とは、登記簿の表題部に建物の所在、使用目的、構造や規模、
いつ建てられ、誰が所有者か、などの情報を登録する手続きのことを言います。
また、この表題登記は、申請義務があって、怠った場合には10万円以下の過料に
処されるみたいです。

さて…。この建物表題登記をするにあたって、必要な書類がいくつかあります。
 1.申請書
 2.建物図面・各階平面図
 3.所有権証明書
 4.住所証明書
 5.委任状


これらの書類について、説明していきます。
1.申請書
 これは、説明しなくても分かりますよね?
 登記を申請するための書類です。今は、自分で申請する人が
 増えているので、ネットで検索をかけると、テンプレートが出てきたりします。
 法務局のサイトにも雛形がありますよ。

 以前はB4サイズの用紙指定だったみたいですが、今はA4サイズの
 用紙に変更になっています。

 あ、そうそう。他のサイトで見ていると、申請書副本が添付書類に含まれてる
 ことがあります。
 今は、制度(?)が変わったため、申請書の副本(コピー)は必要ないと
 言われました。
 
 添付書類で原本を返して欲しい場合は、書類名の後に「原本還付」と記入します。
 原本還付については、後述しますね♪

 登記をするための用紙、日本法令販売店の検索はこちらから

 登記36-2日本法令・法令様式・社内用紙【登記36-2 登記用等の白紙(A4)】

 ※!注意!※(実際に指摘を受けた箇所)
   申請者(我が家の場合は旦那)が直接、法務局へ行って、申請するのが
   一番良いんですが、お仕事をしているとそういうわけにもいかないですよね。
   その場合、代理人(我が家の場合は私)が行く事になります。
   申請書には、申請者の名前の下に、代理人の住所・名前・捺印が必要に
   なります。
   
   申請書には、「建物の表示」を記入します。
   建物の構造の部分ですが…我が家の場合は「木造 瓦葺2階建」になります。
   最初は、上記のように「木造 瓦葺2階建」と記載しました。
   でも、法務局で「木造 瓦葺かわら葺2階建」
   修正されました。

   その他、原因及び日付を記入するトコは、引渡証明書に書かれている日付を
   記入してくださいね。


2.建物図面・各階平面図
 表題登記の中で、一番面倒なのが、この建物図面と各階平面図です。
 一番手間が掛かるので、自分で…ではなく、土地家屋調査士に頼んで
 しまうのかもしれませんね。
 CADが使えるとOKなんですが、もちろん、手書きでも全然OKです。
 #我が家は手書きではなく、CADを利用したので手書きについては
 #他サイトを参考にしてください。
 この図面は、B4版の用紙を使用してください。上の申請書のトコで紹介した、
 日本法令用紙を販売しているトコで売っていますよ!

 登記98日本法令・法令様式・社内用紙【登記98 建物図面各階平面図】

 我が家は、登記関係は、私の担当でした(笑)
 最初は、この図面も頑張ってやろうと思ったんですが…。どうにもCADに
 慣れることが出来なくて…(;´Д`) これは旦那様に作成してもらいました。

 建物図面は、1/250の縮尺、各階平面図は、1/500の縮尺で
 作成してくださいね。
 
 この建物図面・各階平面図に関しては、特に指摘を受けることがありません
 でした。
 それだけ上手に作成出来てた…ってことですよね(ぉぃ)
 

何だか、長くなりそうなので、分けて書くことにしますね。
…っと言うことで、続きはまた…。



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コメント

すごいですね。

我が家はメンドウくさがりなので、自力は…
無理っぽいです…

肉球さんへ

確かに面倒です。
建物図面さえ出来れば、後は楽なんですけどね♪
うちは…節約のために頑張りました(笑)
登記で浮いたお金は、ポケットマネーに入ってくるので
楽しみです(ぉぃ)

ただただ関心ですww
うちも面倒屋さんなので タマにおまかせです。
ちなみに どれくらいの節約になるんですか?

ましゅさんへ

建物表題登記に関しては…申請料はタダです。
我が家が支払ったのは、用紙代(1000円以下)と
コピー代ってトコでしょうか。

ちなみに…ネットで検索を掛けたら、8万円ぐらい
取られるそうです(頼むトコによりけりだけど)

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