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ayalin29

Author:ayalin29
タマホームで家を建てることに
なりました。
このブログでは、完成までの
過程や体験談などをつづって
いきたいと思います。

これから同じようにマイホームを
建てる方の参考になれば
いいなぁと思っています。


今、何日目?




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21日に無事に引渡しが終わり、本当のマイホームになった
我が家ですが…。

問題が発覚しました!!!

今回の問題は…

またしても下地が入ってない問題でございます。

その場所は…

窓枠の上

つまり…

カーテンレールを取り付ける場所です。

引渡しの後、早速、頑張ってカーテンレールの取付けを開始した私たち。
…っと言っても、頑張ってくれたのは旦那ですけど…。
1階部分は、問題なく終わりました。
1階部分は、目に付くトコなので、ウッド調のレールを選択。ちょっと重みがあって
取り付けに苦労しました(笑)
後、大変だったのが、出窓のレール。取り付け部分が硬かったので、
苦労してました、旦那が(笑)

そして、…。
2階のある1部屋のレールを取り付けようと、ネジ止めするも、何だかクルクル回る。
少し、レールをゆすってみると、ネジが緩んでる…。

これはおかしい!!!

…っと言うことで、タマに確認の電話を入れてみる。

「カーテン取り付け部の下地は、
何センチぐらいまでですか?」
と…。

「15センチぐらいです」っとの回答。

しか~っし!!!
我が家の場合は…

P9220024.jpg

6センチぐらいのトコでダメなんですけど!!


…っと言うことで、急遽、営業さんと工務さんが確認に来ました。
この間、私はちょっと出かけていたので分からないのですが、
旦那はガツンっと言ったようです。
当たり前ですよね?今まで色々あった上に、更に…なんですから。
怒りも爆発しますよ!

結局、翌日、大工さんに確認してもらうことになりました。

で、それが昨日だったわけです。
旦那は仕事だったので、私が立ち会って確認をしました。

その結果…

下地、なっしぃ~んぐ!!!!

棟梁と工務さんの会話を聞いてると、他の大工さんが「忘れたかも」っと
言ってるらしいです。

ヾ(゚Д゚ )ォィォィ

手抜きですか?

って言うか、気づいた時点で言えよ!!!(#`皿´)

そんなワケで、下地ミスが発覚しました。

その後、全ての窓をチェックしてもらいましたが、他は大丈夫でした。

夜、タマホームと連絡を取り、木曜日に下地取り付けの工事が入ることに
なりました。
2~4時間ぐらいで終わるらしいけど、どんな風になるのかなぁ~。


下地をカンタン、手軽に、確実に、発見!下地探知機 ワンプッシュ

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建築中の写真を見直しました。
すると、腰窓の下だけ、断熱材が無い箇所が!!
これって、どうなんろう?

P8230016.jpg


よくみると、脇に電気の配線があるので、
このあと、断熱材が施工されたのかなぁ?

それとも、断熱材を全部貼ってから、電気の工事をするのかな?
だとすると、この部分は断熱材が無い可能性が高い……

みなさんのトコでは、どんな感じでしょうか?


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2008年9月21日(日)、『大安吉日』です。
更に、快晴…だったら嬉しかったんですが…。
曇りのち大雨でしたΣ(゚д゚lll)

さて…。色々あった我が家ですが、無事、引渡し日を迎えることが
出来ました。

お(・∀・)め(・∀・)で(・∀・)と(・∀・)う!

゚・*:.。..。.:*・゜ヽ( ´∀`)人(´∀` )ノ・゜゚・*:.。..。.:*

10:00におうちへ向かうと、既に営業さん、工務さん、更には棟梁が
いらっしゃいました。

とりあえず、最初に…。

問題だったニッチ下地問題
これは、きちんと下地が入ってることが確認できました。
大工さんのお話によると、ニッチの壁一面に下地…っと言うか、板(?)が
入ってるようです。

後は、コンセント。足りなかった4箇所全てに、きちんとコンセントが
付けられていました。
さすがプロ。仕上がりも上々です♪(笑)

それから…付けられていなかった棚ですが…。
この日、棟梁が来られていたのは、棚取り付けのためでした。

発注してから1ヶ月掛かる棚とは、一体どんな棚なのか。
非常に楽しみでした。

とりあえず、洗面所に付けられた棚はこちら。

HI370117.jpg

何か普通なんですけど…(;´Д`)

これが1ヶ月掛かる棚ですか!?
その辺のホームセンターとかで板を買って作れそうなんですけど。

洗面所に棚が欲しかったのは、買い置きした洗剤とか置きたかったからなんだけど、
これじゃ置けないっぽいです。
何か、強度が不安…(;´Д`) ま、何かしら使えるだろうからいいけどさ。

写真は撮ってないんだけど、トイレの棚もつけてもらいました。
これは、本当にただ板をつけただけ…って感じです。ま、1階のトイレに関しては
重たいものを乗せるわけじゃないからいいんだけどね。
スペースも広いから、結構置けるし。

2階のトイレの棚は…忘れられてました(;´Д`)

何度も頼みましたよね??
しかも、位置は工務さんが提案しましたよ?

その後、工務さんと大工さんがどこかへ出かけて行き、再び、戻ってきました。
そして、無事に、2階のトイレの棚が付いたわけです…。


ま、そんな感じで、問題点も何とか解決しつつ、引渡し書類にサイン&捺印をして、
鍵を貰い、遂に…

マイホーム、ゲットだぜ!!(ポケモン風に)

色々設備の説明とかも受けたけど…

わかんねぇー(;´∀`)

ま、「習うより慣れろ」ってことでw


そんなワケで、大雨の中、無事に引渡しが終わりました。
これから完全に引越しが終わるまで、色々大変ですが…。
頑張ります。




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火災保険ですが、
いろいろ検討した結果、一番安かったセコムにしました~!

タマホームの火災保険の同グレードと比べてみました。
補償の内容や年数などを、同条件でくらべてみると、
火災保険だけで、20万円安い!!
カップボードやテーブルが買えちゃいます!!
37型や40型の液晶テレビも買えちゃいます!!






さ・ら・に!!

建物・家財・地震保険の総合で検討してみると、
30万円も安かった
です!(笑)

液晶テレビを買って、さらにレコーダーまで買えちゃいます!(笑)


激安 HDDレコーダー、DVDレコーダーを検索


30万円あったら、
乾燥機付洗濯機
スチームオーブンにするって、手もあるなぁ(笑)



セコムというと、セキュリティでは有名ですが、
火災保険ではどうなんだろうと、心配してしまいます。

が、しかし!

保険金の不払い事件
をネットで検索すると、
ウィキペディアに三井住友海上火災が出てました(笑)

まあ、どんな有名な会社でも、
絶対大丈夫はあり得ないってことでしょう。


お金持ちの人は別にして、
うちのような貧乏サラリーマンの家庭は、
値段や補償内容など、よーーーく吟味して検討した方がいいですよ~!





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先月末に施主立会い検査を行い、色んなミスが発覚した
我が家ですが…。

今日、やっとその修正箇所を検査する立会い検査を行いました。

旦那は、午前休を取って、検査に立ち会うことになりました。
そして…指定された時間は…

A.M.8:00

早いよ~。゚(゚´Д`゚)゚。


案の定、渋滞に捕まり、我が家が到着したのは15分過ぎ。
工務さんも遅れること30分。

だったら、最初から遅らせても…

っと思ったのは、ここだけの話。


コンセントの問題もあったので、今日は、電気工事の業者さんも一緒です。
…って言うか、最初からこうしてれば良かったのにねぇ…。

コンセントが付いてなかったのは、計4ヵ所。
若干、位置はずれるけど、きちんと付くことになりました。

゚・*:.。..。.:*・゜ヽ( ´∀`)人(´∀` )ノ・゜゚・*:.。..。.:*

しかも!!あれだけ「無理でしょう~」って言われてた、キッチンのトコの
コンセントですが…。

IHの上に付くことになりました♪

…っと言っても、あまりに近いとIHと言えど危険なので、ちょっと高さは
上がりますが、キッチン側に付くことになりました♪

その他のコンセントの位置も業者さんが「こっちの方がいいんじゃない?」とか
意見をくれたりしたので、何気に自分たちが考えた位置より良い場所に
つけることが出来ました。

さすがプロです!!!

これで、コンセント問題は、無事に解決です!良かった×2♪
#午後、現場近くを通る用事があったのですが、既に業者さんの車は
#止まっていませんでした。半日も掛からないぐらいで付いちゃうんですね。


そして、床下の問題箇所に関しては、工務さんと旦那が床下にもぐって
直っていることを確認してきたようです。


そうそう。付けて欲しいと頼んであった3ヶ所の棚ですが…

まだありませんでした(゚Д゚ )

工務さんが言うには、今日届くみたいなので、付けてくれるっと
言っていました。
それにしても、「棚をつけて欲しい」と頼んでから、こんなに時間が掛かるって
どういうことなんでしょうね。
これまた、工務さん曰く「発注してから1ヶ月ぐらい掛かる」らしいけど…。
1ヶ月掛かって届く棚って、一体、どんな棚なんでしょうか(笑)


後、前回の検査の時に見つけた、リビングの履き出し窓のサッシの凹み。
これは、施主立会いが必要みたいで、引渡し後にメーカーから電話が
掛かってきて、メーカーさんがやってきて直してくれるそうです。
窓の開閉には関係ないけど、やっぱ凹んでるのはねぇ…。

それから…。あまり気にしてなかったんですが…。
家でタマホームのカタログを見てたときに、玄関に手すりが付いてるのを
発見。

旦那と「そういえば、付いてた??」っと言う話になり、
検査の時に撮った写真を見たけど…。

そのアングルの写真がない…(;´Д`)

…っと言うことで、今日、確認したら、やっぱり付いてないじゃん!
これ、ミスじゃん!!…っと思ったら…

我が家の間取りじゃ付けられないんだって。

どういうことかと言うと…。
うちは、玄関入って、右側に玄関収納があります。
だったら左側に付くじゃん…ってことなんですが、うち、左側にある和室の建具を
引き戸にしたのよ!その関係で付けられないんだって!

っと言うことで。

玄関に手すりを希望する皆さん。
手すりをつけるトコの建具に注意しましょう!!!


一番の問題は、これ!
名づけて…
ニッチの下地問題!

我が家は、写真が趣味の旦那の希望で、ニッチを少し広めに作ってもらいました。
…っと言うのも、ここに額に入れた写真を飾りたい…って言ってたから。
そのため、額を飾るために、あらかじめ、フックをつける辺りの部分に下地を入れて
もらうように頼んでありました。
前回の検査の時も、叩いた感じ「入ってなさそうなんですけど…」って話をしたけど、
「入ってます」って言うから、それを信じてたんですよね。

だけど、今回はきっちりと、ホームセンターで下地チェッカーを購入して
調べました。

すると…

ん~、怪しい…

柱の部分には反応するけど、下地らしきものはなさそうです。
ま、ホームセンターで買ったチェッカーだから、これも怪しいけどw
とりあえず、大工さんに確認してくれるって言うし、入ってなかったら
きちんと入れてくれるって言うので。
#どうやって入れるんだろう???


ま、こんな感じで検査は終了。工務さんにきっちりと書面に書いてもらって、
どのように対応してくれるか…っと言うことまで書いてもらいました。

あまり納得はしてないけど、工務さん&タマホームの対応を信じることにして、
午後、竣工金の支払いを済ませました。

一応、明後日(日曜日)に引渡しの予定です。


そんなワケで、色々あった我が家ですが…。引渡し間近だと言うのに、
まだ問題が残っているわけです。
途中で、旦那が工務さんに…っと言うか、タマホームの対応に切れて
怒ってたし、帰り際には、支店長宛に意見書と言う名の手紙を渡しました。

タマホームから一体、どんな返答がくるのか、非常に楽しみです。


釘や金物の取り付け場所が分かる・下地センサーミニ15シンワ下地センサーmini15



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火曜日の夜、工務さんがやってきました。

19時の予定だったのに、18:45にピンポンが鳴りました。

はぇーよ!!!Σ(・∀・;)

ま、遅れるよりは全然良いんですよ。
でも、15分前って…。早いです(笑)

さて…。そんなワケで、工務さんとのお話開始です。

まず、我が家の1番の問題点であるコンセントミス問題
これは、多少、場所の位置が変化することはあるけど、何とか付くみたいです。
ま、付くなら良かった。

後は、凹んでいたサッシのこと。これも問題ないと言ってました。
サッシの変更があるのか、それとも応急処置が施されたのか…。
それは確認してみないと分からないですが…。

それから…。今後の日程が決まりました。
今のトコ…。19日(明日)に修正箇所の検査を行い、問題なければ、
午後に竣工金の支払い。
そして、21日(日)に引渡しになります。

その他にもお話したことはいっぱいあるんですが、大きな問題としては
これくらいかな。

最後に世間話(?)をしてたときに、工務さんが「胃が痛くなりますよ~」って
冗談っぽく言ってたんですよね。
でも、工務さんが帰った後、旦那と2人で「あれって、冗談じゃなくって、
ホントに胃が痛いのかもね」って話してました(笑)

とりあえず、明日、何の問題もなく済むといいんだけどなぁ~。
早く引き渡しされたいです(笑)







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施主検査後、いろいろと問題点の多いタマホームですが、
一応、火災保険の見積もりをしてもらいました。

三井住友海上火災のホームピカイチという商品でした。

3つのグレードで見積もりがあり、
建物の火災だけで、一番安いプランで約60万円。
一番高いゴールドのプランで、約70万円。

その他に、家財や地震保険を加えると、
90万円~100万円超になってしまいます!!(笑)


ホームピカイチのゴールドプランが魅力的なのは、
「建物付属機械設備の故障」が補償されること。
これだけに、つきますね。

タマの営業さんの説明によると、
エコキュートが壊れた時にお金がでるし、
事故、一発で元がとれますよ~とのこと。






ん?本当?
不払いとか問題にもなっているし、
そんなにおいしい話があるんかいな。


自分で詳しくパンフレットを読んでみる。
自然の消耗、劣化、部品の交換では、お金は下りないとパンフレットに明記されている。

例えば、10年後、20年後に自然に故障した場合、
だいたいが部品の劣化だろうし、
そういう場合は、結局、お金が下りないんだろうなぁ。
と、勘繰ってしまいますが、実際はどうなんだろ?


で、ついでに他の火災保険を調べてみると、
東京海上日動や富士火災(だったかな)にも、
同じような電気設備の故障の特約がつけれます!!

しかも!!
タマホームの火災保険よりも安い!!

あせってタマホームの保険にする必要はないです。
じっくり価格や補償内容を検討してみることをおすすめします。

高台にある家だったら、なおさらタマホーム以外の保険の方がいいです。
なぜなら、ホームピカイチは、水災をはずせないからです!!

水災をはずすと、すごーーーく安くなりますよ!


ここまでくると、マイホームまであと少し!!
お互い、納得する家が出来るようにがんばりましょう!



キッチン家電購入ガイド
よくわからない機能もここで解決!




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今日の夜、工務さんが我が家にやってきます。

施主検査から2週間経って、やっと動き出した…って
言う感じです。

一体、何をしにくるか…っと言うと…。
前にも書いたけど、問題点等を書いた、書類を持ってくるみたいです。
電話で色々言ったけど、ゴチャゴチャして分からなくなっちゃうってことで
書類になってくるらしい(笑)

コンセントのことはきちんと書いてあるかしら?
サッシの凹みのことは?
頼んだ棚のことは??

などなど、色々あるので、漏れがないようにチェックしなくちゃ
いけませんね!

今日の話し合い(?)の中で、きちんと引渡し日が決まるといいなぁ。
今のトコ、予定では日曜日なんだけどね。ホントにその日に出来るのか…も
分からないもんね。

さて…。
一番の問題である、コンセント不足問題!

これが、どのような結果になるのか…は、乞うご期待!(笑)






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施主立会い検査から約2週間が経ちました。
あれから、我が家はどうなったのか…っと言いますと…

何の変化もありません。

ヾ(・∀・;)オイオイ

それって、どうなのよ??もう2週間も経ってるんだよ?
何か、変化があってもいいんじゃん??

…って思う方が多々いらっしゃるかと思います。
施主である、私たちも同じ気持ちです。

あれだけ、引渡しを急かしてたのに、9月に入っちゃったら
何でしょう、こののんびり感…。

「コンセントはどうなりました?」

っと尋ねれば…

「来週、業者さんに見てもらって…」

っとの回答。


対応遅すぎなんですけど!!

まだ見てないんですか???

…っと突っ込みどころ満載なんですが…。


とりあえず、火曜日の夜、工務さんがやってきて、私たちが言った意見…っと
言うか、検査の時の問題点を書いた書類を持ってきてくれるみたいです。

うちとしても、アパートの退去の関係もあるから、出来れば、早めに引渡しを
して欲しいトコなんですよね。

最初は、24日が引渡し予定日だったんですが、
工務さんが言うには、来週いっぱいで工事が完了する予定だってことなので…。
21日に引渡しをお願いしました。

…って言うか、コンセントも本当に付くのかどうかも、まだ分からないんですよね。
何か、最終的に、こっちが折れなくちゃいけない気がして…。

(´Д`)ハァ…って感じですね。

もし、そうなった場合は、何かサービス品の1つや2つ、付けてもらわなくちゃ
割が合わないですよね!






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金曜日、買い物から帰って来たら、宅急便の不在票が入ってたから
電話を掛けようとしたら…

????あれ?(・_・;?あれ??????

電話の発信音が聞こえません。

うちは、Yahoo!BBを使ってるから、モデムから電話線を外して、
直に電話線を壁についてるトコに差し込んでみたけど…。

変化なし。


そういえば、電話移転の日にち、変更前の日が12日だった気がする。
…っと言うことは…。

もしかして、間違って工事を…??


とりあえず、NTTの116に電話を掛けてみる。

「電話が大変混みあってて…」

のアナウンスがあり、しばらくそのままで待つ。
これがフリーダイアルだったから良かったよね~。普通に料金が掛かるんだったら
絶対に待ちたくないもんね。

しばらく待って、やっとオペレーターに繋がった。
そして、状況を説明してみた。すると…

「調べるのに時間が掛かるので、折り返し
連絡します」


とのこと。携帯番号を教えて、一旦、電話は終えました。


しかし…

4時間経っても連絡来ないし(;´Д`)

なので、こっちから再度、連絡をしてみた。
また、「混みあってて…」のアナウンスがあって、待たされたけど、
オペレーターに繋がって、同じことを伝えると…。

また折り返しお電話しますだって。

でも、今度は、すぐに電話が掛かって来た。
結論を言うと…

NTTのミスです!

つまり…我が家では、NTTの移転の手続きを12日に依頼しました。
でも、引渡しが遅れたため、今月末に変更したい…っとの変更依頼の
電話をして、NTTから許可が出ました。
でも…このときの担当者が、変更入力(?)をしなかったために、
12日に切り替え工事が入っちゃったらしいです。

ヾ(゚Д゚ )ォィォィ

急遽、緊急の工事がされて、無事にNTT回線が復活したわけです。
とりあえず、ビックリした事件でした(笑)

っつーかさ、担当者もしっかりしてよ…っと思いました。
そして…。折り返しの電話が遅すぎなのも何とかして欲しいです。









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我が家は、ずっと前の記事にも書いたことがあるけど、
先行工事として、外構の一部をやってもらってます。

…っと言うことで、残すのは駐車場部分と、玄関側のブロックぐらい。
とりあえず、駐車場部分を何とかしないと住めないので、そこを
先に外構屋さんにはやってもらう予定でいます。

そんなワケで、引渡しが今月中の予定なので、外構をどうするかって
言うのも考えなくちゃいけないわけで…。

最初は、門柱とか考えてたんだけど、そんなスペースがなさそうな
ことが判明したので…。
ブロックの中に、ポストを埋め込む感じにしました。ま、良くある感じですね。
そこにインターホンと表札を取り付けることに。

インターホンは、タマの標準のヤツを取っておいてもらっているので、
それを使用します。
後、ポストと表札は、施主支給になります。

ホームセンターを見て回って、いいなぁ~っと思うものの型番や値段を
チェック。
そして、家に帰って、ネットで検索!!

まず、ポスト。
近くのホームセンターでの金額、¥21420

それが、施主支給になると…¥19800(送料込み)

約1500円ほどお得です(・∀・)

うちが買ったのは、ここのショップ。対応も丁寧だったし、
良かったです☆

エクスポスト N-1型(口金タイプ)


そして、次は…。表札。

表札は、結構悩みました。家の外観とも合わせないといけないし、
何より、外構のブロックとも合わせなくちゃいけない(笑)

それに…やっぱりカッコいいって言うかさ、
そういうやつを選びたいわけですよ!

これも近くのホームセンターで金額調査をしてきたわけです。
全く同じモノではありませんが…
表札は、¥25000~¥30000ぐらい
するんですよね~。
もうちょっと良いものになると、もっとするけど。

うちは、ガラスのヤツがいいなぁ~って思ってたんです。そうなると、やっぱり
¥30000近く、もしくはそれ以上はするわけで…。

(´ε`;)ウーン…

悩みますね。でも、お客さんが来て、目に付くトコだしね。
変なものは付けたくないわけですよ。

…っと言うことで、家に帰って、ネットで検索!!(笑)

良いやつはやっぱり、それなりの金額です。
でも…

見つけました!!これいいじゃん!ってヤツを。

それが、これ!


25%OFF 送料無料!! 職人の技 独自の技術 丈夫で輝きの美しいオシャレな色ガラス表札

AKIグラス楽天市場ショップ


値段もそこそこだけど、送料無料ってのがいい!
しかも、手作りって言うから、楽しみ♪

我が家は、最初からブルー系を希望だったので、これはまさに
希望通りだったわけです。

購入決定後、メールでやり取りをしてデザインを決めるんですが、
親切で迅速で良かったです。
発送は、今月末ぐらいになるみたいだけど、非常に楽しみです☆


家の方もまだ問題続きで、どうなるか分からないんだけどね。
でも、早く引き渡しにならないかなぁ~っと楽しみです。






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さて…。申請書類も作って、必要な書類も揃ったことだし、
いざ、法務局へと乗り込みます(笑)

…っと言っても、とりあえず、最初は登記申請所ではなく、
ネットとかで書いてある、「登記相談コーナー」へ行って、
書類などの確認をしてもらうことにしました。

法務局へ行って、登記相談の書類に記入して、しばし
待ちます。
法務局には以前、1度来たことがあるのですが、結構、
出入りがあるんですよね~。

相談コーナーから名前を呼ばれて、いざ、相談コーナーへ。
どこかのHPかブログに「相談コーナーで相談したけど、
詳しいことが分からない人で、困った」なんて記事を読んでたので
大丈夫かなぁ~っと思いましたが…。

全然大丈夫でした。d(´∀`)ノ

結構、年配の方が対応してくれました。
そして、「自分で表題登記をしようとしていること」「書類を作ってきたので
確認してほしいこと」なんかを伝えて、書類を見せてみました。

ザザッと書類を見てくれました。
そして…

・代理人が申請する場合は、委任状が必要だということ。
・申請書には代理人名なども記入すること。

の2点を指摘されました。

そして、建築確認の書類に関しては、コピーに必要な箇所を
教えてもらいました。
これは聞いて良かったかな。だって、聞かなくちゃどこまで必要なのか
わかんないもんね。…っと言っても、書類を見れば、何となく予想は付くけど、
足りなかったりしたら、また出直しになっちゃうもんね。

その他は、大丈夫でしょう…っとのことでした。
また、書類が完成したら、来てくださいって言われたので、追加の
書類を作成したら、また相談コーナーへ行きたいと思います。


不動産登記用委任状


数日後…。訂正した書類と委任状、そして、コピーした書類一式を持って、
再度、法務局に行って来ました。

そして、再び、相談コーナーへ行って、書類の確認をしてもらいました。
前回とは違う方でしたが、丁寧に対応してくださって良かったです。
そのとき、訂正出来る箇所は訂正して、原本還付のものに対しては、
サインと捺印をしました。
書類を順番にまとめてくれて、OKが出たので、登記申請所へと
提出になりました。

表題登記に関しては、法務局の方で実際に現地を確認するので、
登記完了まで、若干時間が掛かるみたいです。
ちなみに、表題登記は、"無料"です。
#これを土地家屋調査士に依頼すると…お金が掛かります(笑)

登記申請をして、書類等に不備があった場合は、法務局から連絡が来ます。
ちなみに、我が家の場合も日付ミスがあったのと、家屋番号の記載がなかった
関係で、電話が掛かってきて、法務局へ訂正に行って来ました。
#法務局まで時間がかかる…って言う人だと、これって面倒かもしれないですね。
#我が家は、法務局まで近いので、楽って言えば楽でした(笑)

※家屋番号について…※
  我が家の土地の地番は『○○番△△』となっています。
  法務局で、所在のトコを『○○番地△△』と訂正するように言われ、
  家屋番号は『○○番△△』となるそうです。 
  これも法務局で聞いてみてくださいね。
 

以上が、表題登記申請の流れです。
時間に余裕がある人、少しでも費用を浮かせたい方は、ぜひ、自分で登記を
お勧めします♪







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さて…。前回の必要書類の続きにいきます。

3.所有権証明書
 これがなにやら一番面倒です。いや、面倒って言うか、別に
 作成するわけじゃないんですけどね。
 この書類は、ハウスメーカーさんから貰ったり、借りたりしなくては
 いけません。

 うちの場合は、営業さんから「登記の方はどうしますか?うちで紹介しますけど」と
 言われました。
 でも、元々、自分たちでやる予定だったから「自分でやります!」って
 言ったんですよね。
 最初は、「書類とか面倒ですよ?」みたいな感じで、何かイヤそうな
 感じがしたんですが、
 「パソコン関係の仕事してるので!」で一蹴。
 あっさりと認めてくれました(笑)

 そんなワケで…この所有権証明書っと言うのをタマホームから貰ったり、
 借りたりしました。

 必要なのは…。
  ・工事完了引渡証明書
  ・建築確認通知書(建築確認済証と確認申請書 一式)
  ・タマホームの印鑑証明書
  ・タマホームの登記簿謄本

以上の4点です。
工事完了引渡し証明書は、普通は、引渡しを終えてから発行してくれるものです。
でも、「登記をします」っと言えば、発行してくれました。
ただ、タマホームの社印が押してあるだけなので、その他の部分は、
自分で埋めました。

工事完了引渡し証明書以外は、原本還付にしてもらいましょう。

※原本還付とは…※
 原本還付とは、登記完了後に書類を返してもらうことを言います。
 ただ、原本還付をする場合は、コピーを取って、登記の際に原本と一緒に
 提出します。
 そして、コピーしたものに「原本と相違ありません」と記入して、氏名を書き、
 印鑑を押します。複数ページある場合は、割り印を押す必要があります。
 #ちなみに…私の場合は、登記相談コーナーで確認してもらうときに、
 #コピーしたものを一緒に提出しただけでした。
 #確認してもらったときに、コピーの裏に「原本と相違ありません」のハンコを
 #押してくれ、そこで自分の名前と印鑑を押しました。
 #割り印もその時に押してもらいました(笑)

コピーする際ですが…建築確認通知書に関しては、ページ数が多いです。
なので、法務局の相談コーナーに行って、きちんと確認してからコピーを取ると
いいと思います。


4.住所証明書
 これは名前の通りです。いわゆる住民票って言うやつです。
 もちろん、申請書の住所と同じモノでなければダメですよ~。

 後々楽なのは…登記する前に住民票を移動してしまい、登記も
 新住所でしてしまうのがいいですね。
 登記後に住民票を移動すると、再度、登記内容変更をしなくちゃ
 いけないんですよね。
 
 そうそう。この住所証明書も原本還付をしておくと、また住民票を
 貰わなくてもいいので出費を抑えることが出来ますよ!


5.委任状
 最後に委任状です。これは、申請者本人が法務局へ出向く場合は
 不要です。
 我が家は、旦那が申請者なので、仕事の関係で、法務局へ行くことが
 出来ないので、私が代理人として行きました。

 申請者が代理人に対して、この登記の申請・受領等一切の権限を委任します…と
 言うような内容を記載し、住所・氏名を直筆で書き、捺印します。

 委任状に関しても、ネットで検索するといくつか雛形らしきものが出てくるので
 それを参考にしてワードとかエクセルとかで作成してください。


長くなるので、また続きは後で…。
次は、「法務局編」です(笑)





 

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タマホームの標準のポーチ灯が、
うちのシンプルモダン系には合わないので、
施主支給することにしました。

タマホームの見積もりによると、約2万

それが、施主支給にすると、約12000円ぐらい(送料込み)

うおー!
安いーー!
約8千円の得です!!

↓がうちで買った楽天のショップです


照明器具のCOMFORTなら、
税込、送料込 で 12,270 円!



で、実際に取り付けた感じ。
P8304436.jpg


うーん。
いいっ!!
まあ、自己満足の世界ですが。

人感センサー付なので、
勝手について、勝手に消えてくれます!

たぶんですが、タマホームはタマリビングで照明を買うよりも、
楽天で買った方が安いです!!
ぜひ一度検索してみることを、強くおすすめします!!



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あ、そうそう、気になる持ち込み料ですが、
なんとタダ!

取付料ももちろんタダでした!!



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どーもー、ダンナです!
施主検査で屋根裏に上ったので、
ブログを書いてみます。

人生で、初めて屋根裏に上りました。
屋根裏の構造がいまいち理解できていませんが(汗

P8300018.jpg

とりあえず、柱をとめている耐震金具。
このネジがきちんとあるか……
全部の柱をチェックしました。

P8300019.jpg

あと、断熱材の施工状態。
他のかたのブログのように、
適当に重ねてありましたね(笑)。
一部、袋が破けていたり、適当になってました。

まあ、この辺は、実際に住んでから、


自分で手直ししてもいいかなぁと。


うちの断熱材は、タマホーム標準の断熱材よりも厚くしてもらいました。
ロックウールの100ミリです。
断熱材の袋の数字をチェックして、確認しました。


あと、雨漏りのチェック
雨漏りの後がないかチェックしました。


屋根裏は特に問題がなかったですねぇ。
残念っ!(おいおい)


期間限定!のお得なソファーを発見!



Wii Fit
ロデオボーイ!


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まず…建物を新築した場合には、1ヶ月以内に『建物表題登記』をしなくては
いけません。
『建物表題登記』とは、登記簿の表題部に建物の所在、使用目的、構造や規模、
いつ建てられ、誰が所有者か、などの情報を登録する手続きのことを言います。
また、この表題登記は、申請義務があって、怠った場合には10万円以下の過料に
処されるみたいです。

さて…。この建物表題登記をするにあたって、必要な書類がいくつかあります。
 1.申請書
 2.建物図面・各階平面図
 3.所有権証明書
 4.住所証明書
 5.委任状


これらの書類について、説明していきます。
1.申請書
 これは、説明しなくても分かりますよね?
 登記を申請するための書類です。今は、自分で申請する人が
 増えているので、ネットで検索をかけると、テンプレートが出てきたりします。
 法務局のサイトにも雛形がありますよ。

 以前はB4サイズの用紙指定だったみたいですが、今はA4サイズの
 用紙に変更になっています。

 あ、そうそう。他のサイトで見ていると、申請書副本が添付書類に含まれてる
 ことがあります。
 今は、制度(?)が変わったため、申請書の副本(コピー)は必要ないと
 言われました。
 
 添付書類で原本を返して欲しい場合は、書類名の後に「原本還付」と記入します。
 原本還付については、後述しますね♪

 登記をするための用紙、日本法令販売店の検索はこちらから

 登記36-2日本法令・法令様式・社内用紙【登記36-2 登記用等の白紙(A4)】

 ※!注意!※(実際に指摘を受けた箇所)
   申請者(我が家の場合は旦那)が直接、法務局へ行って、申請するのが
   一番良いんですが、お仕事をしているとそういうわけにもいかないですよね。
   その場合、代理人(我が家の場合は私)が行く事になります。
   申請書には、申請者の名前の下に、代理人の住所・名前・捺印が必要に
   なります。
   
   申請書には、「建物の表示」を記入します。
   建物の構造の部分ですが…我が家の場合は「木造 瓦葺2階建」になります。
   最初は、上記のように「木造 瓦葺2階建」と記載しました。
   でも、法務局で「木造 瓦葺かわら葺2階建」
   修正されました。

   その他、原因及び日付を記入するトコは、引渡証明書に書かれている日付を
   記入してくださいね。


2.建物図面・各階平面図
 表題登記の中で、一番面倒なのが、この建物図面と各階平面図です。
 一番手間が掛かるので、自分で…ではなく、土地家屋調査士に頼んで
 しまうのかもしれませんね。
 CADが使えるとOKなんですが、もちろん、手書きでも全然OKです。
 #我が家は手書きではなく、CADを利用したので手書きについては
 #他サイトを参考にしてください。
 この図面は、B4版の用紙を使用してください。上の申請書のトコで紹介した、
 日本法令用紙を販売しているトコで売っていますよ!

 登記98日本法令・法令様式・社内用紙【登記98 建物図面各階平面図】

 我が家は、登記関係は、私の担当でした(笑)
 最初は、この図面も頑張ってやろうと思ったんですが…。どうにもCADに
 慣れることが出来なくて…(;´Д`) これは旦那様に作成してもらいました。

 建物図面は、1/250の縮尺、各階平面図は、1/500の縮尺で
 作成してくださいね。
 
 この建物図面・各階平面図に関しては、特に指摘を受けることがありません
 でした。
 それだけ上手に作成出来てた…ってことですよね(ぉぃ)
 

何だか、長くなりそうなので、分けて書くことにしますね。
…っと言うことで、続きはまた…。





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今、カップボードにはまってます……(汗

というのも、カップボードの下調べのために、
家具屋さんにいってみました。

家具屋さんに行くと、いろいろ種類があって、迷ってしまうのですが、
ひときわ目立つのが、パモウナのPQシリーズの黒

パモウナ PQシリーズ カップボード 黒



セ、セクシーすぎるぅ!

やばいです。
めちゃくちゃ、かっこよすぎます!
カップボードの域を超えている!

で、機能の方に注目してみると……
上台の引き戸。
閉めるときには、磁石が内蔵してあり、ピタッと閉じる。
しかも、4つのローラーで、すごくなめらかな開け閉め!

パモウナ PQシリーズ カップボード 白


下台は、もちろんブルモーション
ゆっくり、すっとしまります!
ミカドのキッチンと、同じような感触がグー!

さらに、スチームリムーバーがあり、
ヘルシオなどの蒸気を逃がすことも可能!!

さて、値段はいくら?と思ったら、
値段が一番やばい。。。

なんか、自分の中のカップボードの常識を超える金額が……


最高級プレミアム……


うーん。
値段をみて、この言葉の意味がわかった気がする。


それでも欲しいので、激安店を探してます。
ネットで探した感じでは、10倍のポイント還元を考えると
ここがパモウナが激安と思いますが……



関東で、もっと安いところがないかなぁ。



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そういえば、浸透枡って、知ってますか~?
施主検査の時に、初めてしりました。

聞きなれない言葉なので、
「しんとーます」「しんとうます」と言われると、
ん?「新トーマス」?
機関車トーマスの新しいやつ?と勘違いしそう。


浸透枡の上からみたとこ。
CA330267.jpg


ふたを開けたとこ。
CA330268.jpg

雨樋の雨水は、てっきり下水に流れると思っていたら、
浸透枡に流れる仕組みになっているとは。

工務さんに聞いてみると、
法律により、雨水は下水に流せないとのこと。
下水に流すと、捕まってしまいますよ~
といわれてしまいました。



しかし、今考えてみると、外の手洗い場の水も、
浸透枡に流れるようになっているんですな!!

雨水ではなく、水道の水が浸透枡に流れます。
おかげで、水を出しすぎると、すぐに浸透枡がいっぱい!!
ふたからあふれてきます。
水道代と同じ分の下水道代を払っているんだから、
せめて、手洗い場の水は下水にながせないでしょうか?
これも、法律で決まっているのかなぁ?
CA330269.jpg



午後から、外構屋さんと打ち合わせ。
そのとき、外構屋さんが、


外「タマホームとか、センチュリーホームとかは、浸透枡を使っているんだよなぁ」

私「法律で決まっているんでしょ?」

外「んー、そんなことないよー。住宅メーカーやってくれないから、
後から外構屋に頼んで下水に流す人も結構いるよー」


えー!
どっちのいうことが、本当なの?

下水というか、側溝もそばにあるので、
今からお願いすれば、そこに流してくれないかなぁ>タマホーム



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どーもー、ダンナです!
素人なので、床下が、いいのか悪いのか、わかりません。

床下にもぐってみて、目に付いた部分。


P8300027.jpg

食洗機からきている茶色の管が、
上がっている
んですよね。

写真で見ると、下水の方へ流れるので、
右下下がりでは……?と思いますが。
右上に上がっています。


なんであがるの?
臭いを防ぐため?
工務は、明確な回答がなく、
これで大丈夫です!といってましたが……



P8300031.jpg

あと、二階のトイレの配水管。
上から来た部分に受けがないけど、
普通はこんなものなの?

しかも、台にもなんにもならないパイプがおかれてますが……



P8300030.jpg
さらに、コーナーを回ると、
途中には金具で受けているけど、
手前はパイプを切ったものでやっているけど。。。

これって、手抜きジャン?

詳しい人、教えてくださいm(__)m

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我が家は、節約をするため、登記は自分でやることにしました。
…っと言っても、全て自分でやるわけではありませんが…。

まず、登記をするのに掛かる費用には…

・登録免許税
・売買契約書などの書類に添付すべき印紙
・司法書士や土地家屋調査士に依頼する場合の報酬や実費

の3つがあります。

登記は、司法書士や土地家屋調査士に依頼してしまう場合が
多いですが、自分で行うと、かなりの経費削減になります。

依頼すると報酬なんかでかなり取られるんですよね、金額(笑)


…っと言うことで、我が家では…
①建物表題登記
②所有権保存登記
③土地名義人変更登記

の3つを自分で行うことにしました。

登記を自分で行うに当たって…。
住宅ローンを借りる場合は、きちんと金融機関に確認することが
必要です。
#うちの場合、書類を全て作成しちゃってから、金融機関に
#確認をしました。
#「勘弁して欲しい…」と言われましたが「もう書類作りました」っと
#言ったら、期限こそ言われましたがOKが出ましたw

抵当権の設定登記なんかも自分で出来るみたいですが、
これは司法書士に任せた方がいいみたいですね。


自分で登記する人の参考になればいいと思いますので、
私たちが行った登記に関してのことを書いていきたいと思います。

すぐに役立つ登記のしくみと手続き






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さて…。1階の検査が終わりました。
いくつか、問題点がありましたが、もうこれ以上、問題点が
ないことを願って…。

2階への検査へと移りたいと思います。


階段を登ると…

2度あることは3度ある!?

コンセント問題がまたまた発生です!!


階段の中間につけたコンセントが見当たりません。

我が家は、コンセント差込型のフットライトのみで移動できるように、
コンセントの位置を考えています。
それによると、ここにコンセントは必需なんですよね。

更に…。2階の廊下(トイレの前辺り)につけたコンセントも
ないことが判明です。
#あ、ここは確認してなかったんで、工務さんに電話で聞いたんですが、
#多分、付いてないっぽいです。

(´Д`)ハァ…

コンセントだけで、計4ヶ所のミスが発覚です!
もうびっくり…を通り越して、呆れちゃいますよね…。

更には…2階トイレの棚もまだ付いていませんでした。

「発注してるトコです」とかやっぱり言ってたけど、忘れてた可能性は
大きいですね(;´Д`)

さて…2階には洋室が3つあります。
どの部屋も特に問題はありませんでした。

そのうちの1つ、主寝室の写真のみがきちんと撮れてたので
掲載しちゃいます(笑)

P8300015.jpg

この部屋には、施主支給品である、ホスクリーンを付けてもらいました。
自分で取り付けても良かったんだけど、付けてくれるって言ったので
お言葉に甘えました(笑)

ちなみに…2階のもう1部屋とリビングにもホスクリーンを取り付けることが
出来るように、あらかじめ下地を入れてもらってあります。


ベランダにも出てみたかったんですが、雨が降っていた関係で、
出る事が出来ませんでした。
でも、軒天の汚れがあったので、それを指摘しておきました。


これで、一通り、立会い検査は終了です。
その他、天井裏と床下を旦那と義父に見てもらいました。
その様子は、また後ほど…。


施主立会い検査を終えてみて…。
お金を支払わなくて良かったなぁっと思いました。
だって、こんなミスばっかりじゃ、払う気にもならないですよね。
もし、お金を先に支払ってたら…コンセントも付かないとか言うと
思うんですよね。

ま、コンセントと棚のこと以外は、キレイに仕上がってたと思うので、
その点は良かったかな。
だって、施主検査まで中を見ることが出来なかったんですから。
心配だったわけですよ。

まだ、引渡し日は決まっていませんが…。きちんと直してくれると
いいな~。






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さて…。問題が発生したLDKの検査は終わり、
次は、水周り付近の検査に移動です。

まずは、トイレ。

P8304433.jpg

我が家は、TOTOのトイレにしました。最初は、INAX希望だったけど、
色々考慮して、TOTOに落ち着きました(笑)
色は、1階も2階もピンクにしました。
別々にしても良かったんだけど、面倒だったので(ぉぃ)

それに合わせて、壁紙も床もピンクっぽい色を選んでいます。真ん中に
クロスボーダーを入れてもらって、上下で貼り分けをしています。

トイレは、階段下なんですが、更に有効活用を…っと言うことで、
収納も作ってもらっています。

1mぐらいの高さかなぁ~。ほら、トイレって何気に収納が必要じゃない?
収納棚を作っても良かったんだけど、スペース的に難しかったので…。
この収納スペースには、棚を作ってもらうように言ってあったんですが、
見当たりません。

「棚つけてもらうように言いましたよね?」

…っと問うと…

「今、発注してるトコです」

だとか…。

明らかに忘れてたっぽいんですけど…(;´Д`)

ま、そう言うので信じましょう、工務さんを(笑)


そして、洗面台ですね。

P8300044.jpg

INAXの洗面台です。10周年キャンペーンでの選べるオプションで選んだ、
900サイズの洗面台です。
#本当は玄関収納を選びたかったんだけど、スペース的に置けなかったので、
#こっちになったんですよね…。

後で紹介するユニットバスの色が黒系なので、洗面台も同じような系統の
色を選びました。
マッチしてて良かったです。

洗面所にも棚をつけてもらうように頼んであったんですが…

ここにもやっぱりありませんでした…(;´Д`)


そして、ユニットバス。

P8304431.jpg

うまい具合に撮れなかったんですが…INAXです。
「くるりんポイ」に惹かれ、もう即決めでした(笑)色は、旦那様が
選んだんですよね。
黒の方がゴージャスな感じがするって言ってw

そして…

ここでまたまた問題発生です!


問題点は、お風呂についてるリモコンの位置。
我が家は、洗面所からお風呂内に入らなくてもスイッチが押せるように…っと
洗面所側に付けてもらうように頼んでいました。

なのに、写真を見てもらえば分かるように…

シャワー側についてます…

「変える事は可能ですか?」

っと尋ねたところ、ねじ止めされちゃってるので、無理だそうです。

(´Д`)ハァ…

仕方がないので、これは諦めることにしました。


水周りのチェックをしつつ、廊下のチェックもしました。
我が家は、廊下に2ヶ所、収納を設けています。ここも特に問題は
ありませんでした。


まだ、1階部分の段階ですが、既に問題点がありました。
お風呂のリモコンは諦めましたが、コンセント&棚に関しては…
お願いしますよ、タマホームさん。



さて…長くなるので、次回へ続く…。



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さて、次は家でメインに過ごすことになるであろう、LDK(+書斎)の
検査です。

我が家は、玄関から右側へ行くと、リビングへ行く扉があります。
#1つ前の玄関収納の写真に写ってた扉がそうです。
そして、もう1つ。ニッチの隣に、キッチンへと続く引き戸があります。
ほとんど、こっちのドアを使うことになりそうですが…(笑)

まず、キッチンからのチェック。

P8300006.jpg

キッチンのお目見えです♪我が家は、ミカドのキッチンにしました。
キッチンの色も悩んだんだけど、モデルハウスで見たキッチンが
いいなぁ~って思ったから、同じ「赤」にしました。
派手な感じもしないし、明るくていいですね♪

そして、追加オプションでつけた、ダウンウォール。
ちなみに…¥49,350でした。

P8300007.jpg

最初は付けるかどうか悩んだんだけど、やっぱ付けて正解だったかな。
上の棚って届かないもん。踏み台みたいなのがないと。
両方に付けたかったトコだけど、結構なお値段なので1ヶ所だけにしました。

そしてここで…

遂に問題発生です!!!

キッチンのトコに付けてもらうはずだったコンセントが見当たりません。
特につけなくてもいいかなぁ~って思ったけど、どこかのブログで、付けてあると
便利だったりする…って書いてあったので、つけたんですよね。
で、電気図面の打ち合わせの時に、「ここに付けたい」って話をしたら、
「危ないから、カウンターの向こう側に…」って、工務さんが提案してくれたんです。
だけど、その場所にも見当たらない!!このお話は、工務さんも覚えていたので
どうやらミスらしいですね。
今から工事出来るかわからないけど、とりあえず、付けてもらうように
しました。付けてくれなくちゃ困るんですけどね…。

後は、キッチンの天井のクロスに汚れがあっただけでした。
お湯も出ることも確認したしね♪


次は…LDのチェックです。

P8304421.jpg

これは、玄関からリビングへ入ったトコから撮影した写真です。
本当は、仕切りは必要なかったんですが…設計の段階で、この間取りに
すると、柱が必要になってくる…っと言うことになって…。
結局、壁にしてしまうんではなく、間に空間を作ってもらって、明るさを
出すようにしました。
完成してみて、特におかしくなかったので、良かったかな。

P8304424.jpg

これがリビングからDKを撮ったモノ。キッチン前のカウンターの下の方に
ポストイットが貼ってあるけど、クロスの汚れを指摘したものです。

そして…。

ここでも問題発生です!!!

ダイニングのトコにつけたはずのコンセントが、またありませんでした。

工務さんに言うと…

「元々付いてませんね~」

っと、図面を見せてくれました。

しかし!!!

その見せてくれた図面ですが、打ち合わせしたときのと違います。
何か、清書したっぽい感じです。

「この図面じゃないと思うんですけど…」

っと言うと、

「そんなはずないですよ。渡してませんか?」

と返答。

もらってませんから!!!!

そもそも、現地で電気図面の確認をした時に工務さんが持ってきたのは、
私たちがコンセントの位置などを記入した図面だったはず。その後、電気図面に
関しての打ち合わせはしてないし、タマへ出向いたのも追加見積もりに捺印を
したときだけだと思うから、その時に、きれいに書き直された図面をもらってないので
食い違いが発生!

ヾ(・∀・;)オイオイ

その場では、「なくてもいいか…」と思ったんですが、良く考えて、やっぱり
必要だし、漏れだよなぁ~っと思って、付けてもらうことにしました。
…って言うか、タマ側のミスだから、つけるのは当たり前だよね!!!

後は…リビングのサッシのレールにへこみがあったことかな。
窓は普通に開くから困りはしないんだけど、やっぱりキレイじゃなきゃね…。
…っと言うことで、これも指摘しておきました。


リビングの隣に、書斎と称したパソコンルームがあるんだけど、そこは特に
問題はありませんでした。


メインの部屋に来て、大きな問題が発覚です!
さて…他のトコは一体どうなんでしょうか…?

再び、長くなりそうなので、次回へ続くw








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さて、遂に、今まで未知の世界だった家の中へと入ります。
玄関の写真を見て分かるように、我が家のポーチタイルは
黒にしました。
家の外壁と合わせた…って言うのもあるんだけど、モデルハウスの
ポーチタイルがこの色で、私が一目惚れだったのですw

さて、玄関を入ると、玄関収納が右手にバーンと設置されてました。

P8304427.jpg

ちょっと広めの玄関を作ったんだけど、収納が入ると
「う~ん…普通かなぁw」って感じ?

玄関を入ったトコから、室内の検査は始まってて、写真でも分かるように、
収納の上の扉のトコに傷があったので、指摘して、ポストイットを
貼ってます(笑)

そして、玄関の目の前には…。

P8300009.jpg

ニッチです。我が家は、標準より広くしてもらいました。
…っと言うのも、写真が好きな旦那様がここに額に入れた写真を
飾りたい…って言うから。
額が取り付けられるように、下地を入れてもらうようにしたけど、
ここは、叩いた感じ、入ってるか微妙らしい…(;´Д`)

そうそう。コンセントの位置チェックとスイッチの位置チェックも随時行ってます。
スイッチを押して、きちんと電気が点灯するかどうか…とかね。
コンセントには、家で使ってる、コンセントに差し込むセンサーライトを持参。これで
きちんと配線が出来ているかチェックしていきました。

玄関から左側に行くと、和室になります。

P8300048.jpg

畳も襖も障子も入れられて、きれいに仕上がってる感じです。
和室のクロスは、何気に一番心配だったトコです。
あのサンプルだけじゃ分からないもんね。

でもこれにして良かったよ~。我が家のクロスは、藁が入ってるヤツです。
色も心配だったけど、大丈夫そうだったし、結構落ち着いた感じでした。

P8300005.jpg

そして、襖の絵柄はこちら。ちょっと派手かなぁ~って思ったけど、
大丈夫でした。
#でも、旦那は「無地でも良かった」って言ってたけど。


玄関&和室を見て回ったけど、とりあえず、大きな問題はありませんでした。


さて…次は、家のメインと言われるLDKへと突入です!
でも、長くなりそうなので、次回へ続く。






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