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ayalin29

Author:ayalin29
タマホームで家を建てることに
なりました。
このブログでは、完成までの
過程や体験談などをつづって
いきたいと思います。

これから同じようにマイホームを
建てる方の参考になれば
いいなぁと思っています。


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そういえば、最初、ソニー銀行を候補にいれてました。
しかし、本審査の申し込みをしたところ……
思わぬ落とし穴が!!

ソニー銀行から電話が来まして、
建物が完成してからじゃないと、
融資ができない……といわれてしまいました……ΣΣ(゚д゚lll)ガガーン!!

よくHPを読まない方が悪いんでしょうが、
つなぎ融資が必要みたいです。
(後で考えたら、タマホームのタマファイナンスでつなぎ融資が借りれます)


さらに、本審査を申し込んでから、
2ヶ月くらいかかる……ともいわれました……ΣΣ(゚д゚lll)ガガーン再び!!


ということが、土壇場で発覚してしまい、
とりあえず適当に仮審査を出していた地元の信金しかなくなってしまいました……
(保証料40万円が痛いです)
というのが、ローンの真相です。
(とりあえず、あちこちに仮審査を出した方が無難かも)

タマホームで建てる人は、
タマファイナンスからつなぎ融資を借りられますので、
一応、頭に入れておくと、うちのようにならずにすむんじゃないですかねぇ。


よーく考えよ~♪
お金は大事だよ~♪














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みなさん、GWはどうでしたか?
GW前の突然のガソリンの値上げ……
政府が信じられませんねぇ。
どうせなら、GWが終わってからでもいいだろうに……

ごろごろしたGWも終わってしまって、
なかなか休みモードから抜けられません……(;´∀`)

ローンについて調べてみると、
最近は、ソニー銀行にかなり魅力を感じています。

・まず、保証料が必要ない
借りる金額によって違うでしょうが、
保証料の100万が必要なくなれば、
その分、繰上げ返済ができるわけで……

団信込み!
フラットとかみていると、団信が別に必要なところがありますので。

繰上げ返済手数料が無料!
新生銀行とか他にありますが、無料はうれしい!

変動→固定へ変更するのに手数料が無料!
しかも、15日に翌月の金利がわかるんです!

と、いうことは……

固定で住宅ローンを申し込みたい人は、
固定金利の底をみつけることができるかもしれないのです。

申し込み時には、変動で申し込んでおいて、
15日に翌月の金利を確認します。
で、翌月の金利が上がった場合は固定にすればいいし、
下がった(もしくは同じ)なら、変動のままで。


金利も低いし、ほぼここに決定ムード。
とりあえず、仮審査も通ったので、
本審査を申し込みました(´∀` )ノ








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最近、住宅ローンについても調べています。
フラットなど35年固定がいいか、
それとも金利が安い10年固定がいいのか……
なやみます。。。

フラット35について調べていたら、
フラット35Sなるものを発見!!

優良住宅取得支援制度 というもので、
* 省エネルギー性
* 耐震性
* バリアフリー性
* 耐久性・可変性
のうち、2つを満たす住宅なら、
0.3%の金利優遇が!!
以下、フラットのHP参照
http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html


で、結局のところ、
タマホームの大安心の家は、
この優良住宅取得支援制度が適用されるの?
されないの?


まあ、今度、タマホームに行ったときに、
営業さんに聞いてみようと思いますが、
知っている方がいたら、教えてくださいm(__)m




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